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          1. 歐洲移民趨勢“收緊”,且買且珍惜

            2021-05-07
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            葡萄牙宣布變政了,才急著問有沒有里斯本的房子,是否還能趕得上遞交申請;塞浦路斯宣布關停了,才抓緊最后一絲機會搶著去保留名額,孤注一擲。然而,在這之前既有好的房源,好的政策,也有足夠的時間,卻是在觀望。

             

             

            因為疫情,禍福倚伏,現在不失為一個投資希臘的好時機。

             

            希臘房價增長放緩

             

            根據信貸機構的數據,2018年希臘房價比2017年增長了1.8%,2019年同比增長7.2%。2020年第一季度的房價漲幅為6.6%,而2019年的房價漲幅平均為7.2%。從數據中可見,2020年第一季度與2019年第四季度相比,希臘大多數地區的樓價出現放緩跡象,但仍在持續上漲。

             

            雅典區域房價數據,與2018年相比,2019年雅典區域的房價平均上漲10.5%。截止2020年第二季度,雅典的房價同比上漲6.8%。從數據可以看出雅典區域的房價增長有放緩跡象,但也扔持續增長中。

             

            最后,就全國所有城市地區而言,2019年一季度平均同比上漲7.4%。2020年第二季度房價同比上漲4.8%。雖然新冠疫情對希臘有一定的沖擊,但作為歐洲抗擊新冠疫情典范,房價上依舊堅挺。

             

            希臘房產搜索率大幅增加

             

            據希臘《每日報》提供的數據顯示,今年4月,在全球范圍內新冠病毒大流行之際,外國潛在買家的希臘房產搜索率增加了19.3%,并不像人們預料的那樣由于疫情而消退。到4月底,這一增幅進一步擴大,達到了30%。這表明,無論是在希臘國內還是在世界各地,投資者對希臘房地產的興趣在不斷增加。

             

            由于目前的旅行限制和疫情原因出行受限,中國買家到希臘購買房產的確受到影響,但這無損他們的投資意向,購買需求仍然強勁。疫情結束后的希臘房產市場在移民熱度的加持下,投資潛力更加可期。

             

            (一)占用“疫情”便利,選擇性更多

             

            疫情期間,整個市場并沒有像前兩年一樣火熱,也正是這個時期,各個項目方會針對性的推出一些“特價房源”來刺激市場,或者在價格上給與一定的優惠來吸引客戶購房,這不失為一個好時機。同時,購房熱度的稍許放緩,使得現階段房源也相對性選擇更多,之前了解過的希臘房產并且還在觀望的客戶,很適合在此時挑選心儀的房產。

             

            (二)歐洲移民趨勢“收緊”,且買且珍惜

             

            歐洲目前形勢可以說并不樂觀,“葡萄牙黃金居留”房產投資方式或將于今年12月份在里斯本、波爾圖等大都市區中止;“塞浦路斯護照”11月1日正式停止投資移民換護照計劃。給到我們的信號是,歐洲國家的移民政策逐漸收緊,而看似突然,實則已預見,這些即將變政的消息之前我們多少都有耳聞,只是一次次被辟謠也不以為然,最后后悔莫及。而希臘作為僅25萬歐買房即可獲得綠卡的項目,也被屢次傳出即將“漲價、變政”,狼來了的故事聽多了,該且買且珍惜了!

             

            如果您對希臘移民信息感興趣,請繼續關注澳星移民官網,我們將持續為您提供最新的相關信息。

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